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挑选楼盘时，不管首付款、尾款还是物业保证金，一定不要直接把钱给卖家，一定要做资金监管。资金监管相当于房产界的支付宝，房子过户到手，资金才会解冻给卖家。如果是全款买房，这个环节则比较简单。房屋缴税后就可以办理过户，过户只需在房管局办理即可。物业交割是买房的结尾部分了，交割完毕，房屋的产权和房屋本身就都归你了。挑选楼盘购买房屋时，要留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。

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