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现在**再一次强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地的楼市也一直处于严控状态，并且越来越严。海南省需2年社保或个税，并且海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年；还停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设！
这一限购令搬出来，大概又有很多人在懊悔没早点买房了，但是后悔有什么用？**会可怜你吗？不会！
1、住宅库存不足，买房越来越难
1-9月份，商品房销售面积100131万平方米（1亿平方米），同比增长7.6%，其中，住宅销售面积增长10.3%。而截止到9月末，待售住宅面积只剩下共32256万平方米（6.7亿平方米），同比下降22%！ 从8月开始待售面积一直下降，而销售面积一直在同比增加。虽然有所减缓，但是还是在不停的增加，所以别以为大家都不想买了，而是很多人买不到罢了！
2017年销售面积同比涨跌幅度
并且试想一下，如果万一政策松绑，销售速度相当起码要提高一倍，那个时候千军万马抢王座，普通人还奢想抢到？别天真了！想想之前楼市火爆的时候，连售楼部都进不去！
2、货币政策持续收紧，想买房，全款等着吧！
根据相当新的房贷报告显示，9月份全国**房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比8月上升了2.01%，同比上升了17.66%。在全国35个城市的533家银行中，9月有137家银行**房利率上升，占比25.70%，共有36家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷业务，比8月的29家增加了7家！
从今年5月份开始，房贷利率步步高升，之前提高5%的时候，很多人觉得已经够高了，可没想到后来又提到了10%，再到后来的20%、25%，利率是越来越高，申请房贷是越来越难，想买到房还要交座位费、茶水费！不然，全款都不让进！
3、现在不买，房价暴涨了你能承受后果吗？
很多人觉得房价以后一定会降，觉得中国房子那么多，不降怎么可能。但是，价值决定价格，供需只会影响价格，建房的成本在那里，怎么可能会降？
举个很简单的例子，现在饭店够多吧，并且以后会越来越多，但是你家周边的饭菜价格降了吗？如果新开了好几家新饭店，以前的小吃店会因此降价吗？不会！因为市场价就这样，茶米油盐菜饭成本在那里，即使你不吃，你嫌贵，总会有人愿意吃，根本不缺你这个客户！再说了，中国那么多的空城鬼城，也不见一块钱一平送人，都是这个道理！
要不要买房其实很简单，主要看你是否能承受房价暴涨之后的代价。如果以后房价暴涨后你还买得起，那可以继续等，但是要是房价上涨后你就买不起了，那就赶紧买！
为什么要冒那么大的风险和市场赌？输了，你将很难再上车；赢了，也就相当多能省下几万块，难道还指望市场暴跌50%不成？很多人不明白，总希望自己能赌赢市场，赌赢**，真的是天真，要真的房价注定要暴跌，**何必要控制购房，房企又何必要疯狂买地？
与其等以后房价更高了、更难申请房贷了再买，不如现在趁着政策稳定、房价稳定的时候入手一套。要知道，那些不买房的人，未来总会有哭的时候！就像现在很多人后悔5年前没买房一样！
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